En el lapso de los últimos tres años, el acumulado de los lanzamientos de vivienda nueva en el país sufrieron una disminución de 8,09 por ciento.

Con estos datos, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) quiere mostrar cómo hay un desequilibrio del mercado en contra de la oferta que está impactando los precios al alza.

Hoy, el mercado inmobiliario no tiene acumulación de inventarios y la oferta es menor.

Ante esta realidad, desde la presidencia del gremio se indica que lo más sano para la estabilidad y el crecimiento sectorial es impulsar nuevas construcciones, y eso no se está dando por diferentes aspectos, entre ellos la falta de suelo, especialmente en Bogotá, aunque Bucaramanga, Pasto, Ibagué y Cúcuta también han moderado el ritmo.

Otro hallazgo de la investigación gremial respecto al desequilibrio entre la oferta y la demanda está representado en la brecha de 15 por ciento entre las nuevas unidades lanzadas y las ventas en los estratos 3 y 4, mientras que en los rangos altos es de 10 por ciento.

Llama la atención –por su parte- que en los segmentos 1 y 2 esta se ha cerrado y ha bajado al 9 por ciento. Según Camacol, la dinámica de la Vivienda de Interés Social (VIS) y el programa de las vivienda prioritarias gratis han sido determinantes para contrarrestar el ‘bache’.

En la misma línea de Camacol, la Fedelonjas advierte que con una cartera hipotecaria sana, tasas de interés manejables –actualmente de 12 por ciento anual- y sin un inventario ocioso, los riesgos están muy lejos de lo vivido a finales de los noventa, cuando ‘reventó’ la crisis.

Y al consenso sobre la restricción de la oferta se adhiere el inmobiliario Jaime Corral, quien expresa su preocupación por la lenta reacción del mercado.

“Aunque en algún momento debería estabilizarse, por el lado de los precios, ahora lo que se está presentando es un periodo de especulación, especialmente en los estratos altos, donde la gente está pagando lo que le piden”. Para el directivo, “la solución no está en las manos del sector, sino de las entidades locales y nacionales, que deben articular políticas de choque”.

Otro aspecto que no ha ‘contaminado’ el mercado es que el 70 % de los compradores invierte para habitar, lo que está muy lejos de cualquier síntoma generalizado de especulación, a pesar de que hay casos puntuales, pero mínimos, en los rangos altos.

Continuando con el tema sobre la defensa al Consumidor, la Superintendencia de la Industria y Comercio de Colombia en su sitio web a detallado también una lista de los deberes que tienen los consumidores a la hora de realizar una compra de algún bien o servicio.

Es indudable que en el momento de adquirir un producto o servicio es tan importante hacer valer nuestros derechos como consumidores como el cumplir con ciertas normas que nos ayudaran a que todo se realice con éxito.

Dentro de las obligaciones que deben respetarse como consumidores, se encuentran a saber:

1. Informarse acerca de la calidad de los productos

Analizando las instrucciones que para tal efecto entregue el productor o proveedor en relación con su adecuado uso, consumo, conservación e instalación.

2. Analizar con atención la información que se le suministre en los mensajes publicitarios.

En casi todos los comerciales tanto televisivos, radiales o gráficos, el consumidor puede obtener valiosa información acerca del o los productos que le interesen; por ende es muy importante analizar con suma atención esa información a  la hora de adquirir el producto.

3. Obrar de buena fe frente a los productores, proveedores y autoridades públicas.

Respetar y obrar en consecuencia a la buena fe de quienes nos ofrecen sus productos, evitando maniobras que pueden perjudicar a otros.

4. Cumplir con las normas de reciclaje y manejo de desechos de bienes consumidos.

Informarse son atención en caso de desconocimiento pero cumplir con aquellas normas que nos permiten vivir en un ambiente de calidad para nosotros y nuestra comunidad.

5. Celebrar las transacciones de bienes y servicios dentro del comercio legalmente establecido.

El acto de compraventa debe realizarse en el ámbito creado para tal fin por la parte vendedora, ya sea un comercio a la calle o en un paseo de compras, pero que cumpla con los requisitos legales que norman el funcionamiento del comercio, para evitar fraudes no solo al fisco sino al público en general.

No dude en consultar el sitio http://www.sic.gov.co/deberes-y-derechos-del-consumidor ante cualquier duda.

Las compras de fin de año dejaron a muchas familias sin dinero disponible para cumplir con algunos gastos del comienzo de 2013 y la falta de liquidez las ha obligado a utilizar un gran aliado en estos casos: el dinero plástico.

 Es común observar por estos días, en la linea de caja de cualquier supermercado de cadena,  ver como la gran mayoría de los clientes no solo paguen sus consumos con la tarjeta de crédito,  sino que además los difirieran a más de 10 cuotas.

Algunos analistas consultados,  reconocen que el número de cuotas al que una persona difiere sus compras depende del nivel de ingresos que tenga y que las ajusta de acuerdo a su presupuesto personal o familiar.

Pero recomiendan que también se debe fijar en la durabilidad del bien para que la tasa de interés no termine costando más de lo que se adquiere.

Aunque no hay una especie de medida para definir a cuántas cuotas se debe pagar una cuenta o cuando se debe diferir a una, hay que tener mucho cuidado para no comprometer el futuro económico.

Además, habría que tener en cuenta que cuando se termine de pagar el crédito, quizás ya se habrán realizado otras once compras similares de igual o mayor valor.

Es indudable no obstante que si existe la posibilidad de pagar una compra en un solo pago, es mucho más conveniente, ya que entonces los intereses de financiación quedarán anulados y lo que termine pagando por la compra será su costo total más la cuota de manejo.

Según la Superintendencia Financiera de Colombia a octubre de 2012 en el país existen más de 10 millones de tarjetas de crédito, lo que equivaldría a decir que de cada diez colombianos, cuatro tienen o han tenido una tarjeta de crédito, pues a esos 10 millones hay que restarle las 131 mil que han sido canceladas y las 1.589.157 que han sido bloqueadas temporalmente.

La nueva tasa de usura para créditos ordinarios y de consumo se fijó en 31,13 %, lo que quiere decir que ninguna entidad puede cobrarle más allá de ese porcentaje en ningún tipo de crédito que le hagan con la tarjeta.

A continuación les brindamos una serie de consejos que le ayudará a la hora de comprar ” con tarjeta”:

•  Cuando realice compras con la tarjeta de crédito, entre menos tiempo sea al que difiere los pagos menos intereses cancelará.
• Cuando realice el pago de la tarjeta, procure dar más del pago mínimo, incluso si realiza abonos adicionales en el mes, le puede generar un ahorro en los intereses.
• Es aconsejable se acerque a pagar hasta una semana antes de la fecha de corte, de modo que el pago llegue puntualmente.
• Antes de solicitar una tarjeta de crédito, pida toda la información necesaria relacionada con los costos, tasas de interés que se aplicarán y en que periodos, además si esos intereses serán fijos o tendrán una variación aplicada.
• Utilice la tarjeta para emergencias o para compras programadas y muy necesarias.

Por definición, la canasta básica es el conjunto de bienes y servicios indispensables para que una persona y su familia pueda cubrir sus necesidades básicas a partir de su ingreso.

O sea que es aquella que tiene todos los productos necesarios para poder tener una vida sana, tanto física como mentalmente.

La idea tuvo nacimiento a principios del siglo XX y se debe al químico inglés Seebohm Rowntree, que estudió la cantidad exacta de proteínas y calorías que el cuerpo humano necesita para que funcione correctamente , con el fin de estructurar el problema de la pobreza de los obreros en la ciudad de York.

Con el correr del tiempo, se fueron agregando otros factores a la canasta básica, ya que se utilizaba esta medida para saber cuánto tiene que gastar una persona y así poder satisfacer sus necesidades primarias desarrollando su potencial.

Algunos productos que forman parte de la canasta son:

Aceite, agua embotellada, arroz, fideos, atún, azúcar, carne, café soluble y tostado, cerveza, chocolate, electricidad, gas doméstico, servicios telefónicos, detergentes, jabones, medicamentos, pasta de dientes, refrescos, combustibles, el transporte colectivo, computadoras, Internet, heladeras, televisores, el cine, cuadernos y lápices entre otros.

La canasta básica se usa para determinar el costo de vida de una familia promedio; para ello se tienen en cuenta dos aspectos: los sueldos generales de las personas y el IPC ((Índice de Precios al Consumidor)

En el caso de los sueldos, observamos que si los productos contenidos dentro de la canasta aumentan, los sueldos de las personas también tendrían que aumentar ya que directamente aumenta su costo de vida.

Respecto al IPC, sabemos que al ser uno de los principales indicadores de la situación económica actual del país, (representa la variación de los precios de los bienes y servicios para los hogares colombianos) permite de igual modo observar la evolución de los diferentes rubros que componen la canasta familiar.

Existe un ente encargado de constituir la canasta básica familiar : el DANE, (Departamento Nacional de Estadísticas). Para ello realiza encuestas en forma periódica con el único fin de determinar los gastos diarios de cada miembro del grupo familiar y sobre los gastos, ya sea semanales, mensuales, semestrales o anuales del mismo.

A partir de esto se elabora el patrón de consumo general para los hogares, que permite seleccionar la canasta básica como su peso promedio en el gasto familiar.

A continuación les presentamos un cuadro del DANE con la conformación de los rubros que integran la Canasta Básica Colombiana y su ponderación con la anterior: se redujo el peso de los “alimentos”, “vivienda” y “vestuario” y subieron el resto de los grupos, especialmente el grupo de ” transporte y comunicaciones” y de “educación”:

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Por definición, la canasta básica es el conjunto de bienes y servicios indispensables para que una persona y su familia pueda cubrir sus necesidades básicas a partir de su ingreso.
O sea que es aquella que tiene todos los productos necesarios para poder tener una vida sana, tanto física como mentalmente.
La idea tuvo nacimiento a principios del siglo XX y se debe al químico inglés Seebohm Rowntree, que estudió la cantidad exacta de proteínas y calorías que el cuerpo humano necesita para que funcione correctamente , con el fin de estructurar el problema de la pobreza de los obreros en la ciudad de York.

Con el correr del tiempo, se fueron agregando otros factores a la canasta básica, ya que se utilizaba esta medida para saber cuánto tiene que gastar una persona y así poder satisfacer sus necesidades primarias desarrollando su potencial.
Algunos productos que forman parte de la canasta son:
Aceite, agua embotellada, arroz, fideos, atún, azúcar, carne, café soluble y tostado, cerveza, chocolate, electricidad, gas doméstico, servicios telefónicos, detergentes, jabones, medicamentos, pasta de dientes, refrescos, combustibles, el transporte colectivo, computadoras, Internet, heladeras, televisores, el cine, cuadernos y lápices entre otros.
La canasta básica se usa para determinar el costo de vida de una familia promedio; para ello se tienen en cuenta dos aspectos: los sueldos generales de las personas y el IPC ((Índice de Precios al Consumidor)
En el caso de los sueldos, observamos que si los productos contenidos dentro de la canasta aumentan, los sueldos de las personas también tendrían que aumentar ya que directamente aumenta su costo de vida.
Respecto al IPC, sabemos que al ser uno de los principales indicadores de la situación económica actual del país, (representa la variación de los precios de los bienes y servicios para los hogares colombianos) permite de igual modo observar la evolución de los diferentes rubros que componen la canasta familiar.
Existe un ente encargado de constituir la canasta básica familiar : el DANE, (Departamento Nacional de Estadísticas). Para ello realiza encuestas en forma periódica con el único fin de determinar los gastos diarios de cada miembro del grupo familiar y sobre los gastos, ya sea semanales, mensuales, semestrales o anuales del mismo.
A partir de esto se elabora el patrón de consumo general para los hogares, que permite seleccionar la canasta básica como su peso promedio en el gasto familiar.
A continuación les presentamos un cuadro del DANE con la conformación de los rubros que integran la Canasta Básica Colombiana y su ponderación con la anterior: se redujo el peso de los “alimentos”, “vivienda” y “vestuario” y subieron el resto de los grupos, especialmente el grupo de ” transporte y comunicaciones” y de “educación”:
COMPARACIÓN DE PONDERADORES CON LA CANASTA ANTERIOR
GRUPO DE GASTONUEVA CANASTA
IPC – 200CANASTA ANTERIOR IPC – 60
Alimentos29.51234.840
Vivienda29.41431.843
Vestuario7.3109.232
Salud3.9633.825
Educación4.8103.650
Diversión, cultura y *3.6053.042*
Transporte y comunicaciones13.4927.526
Otros gastos7.8946.042
TOTAL IPC100.000100.000
Path:

Decimos que hay inflación cuando progresivamente comienza a subir el costo de vida, o en otras palabras, cuando el dinero pierde poder adquisitivo. Que significa esto..??..que a medida que sube el  IPC, podemos comprar menos bienes con la misma cantidad de dinero.

Ahora bien, ¿Cómo frenar la inflación? El primer paso para enfrentar un problema es, usualmente, reconocerlo. Y es obvio que aquí falla la voluntad oficial en la mayoría de los países latinoamericanos, y Colombia, no es la excepción.

Es necesario aplicar políticas que estabilicen el alza de los precios a los consumidores mediante controles de precios y salarios. Las políticas de rentas basadas en el sistema fiscal intentan utilizar incentivos para reducir las tasas de inflación penalizando a las empresas que elevan los precios o los salarios rápidamente y mediante subvenciones a las que los elevan lentamente.

Podemos distinguir dos grandes corrientes de la escuela clásica que orientan sus políticas a frenar la inflación:

Políticas de Oferta:

• Efectos de una expansión de la oferta de trabajo: La reducción de algunos impuestos indirectos o las reducción de las cotizaciones de la SS pagadas por los trabajadores provocan una expansión de la oferta de trabajo desplazando hacia la derecha la curva de oferta de trabajo aumentando el empleo y reduciéndose los salarios reales. Este aumento de empleo aumentará la renta potencial desplazando a la derecha la curva de OA, consecuentemente se incrementará la inversión y la renta demandada hasta ajustarse a la nueva renta potencial.
• Efectos de una innovación tecnológica o de un incremento en el stock de capital: Los efectos se concretan en un aumento de la producción y una disminución del nivel de precios, de los salarios nominales y del tipo de interés.

Políticas de Demanda:

• Efectos de una expansión monetaria: Un incremento de la cantidad de dinero origina un desplazamiento hacia la derecha de oferta monetaria en términos nominales. La consiguiente reducción del tipo de interés provoca un desplazamiento hacia la derecha de la da que únicamente origina una subida de precios. Este aumento de los precios hace que la oferta monetaria vuelva a la posición original.
• Efectos de una expansión fiscal: Un aumento de gasto público o una reducción de los impuestos provocarán una subida en el tipo de interés, un aumento del nivel de precios y una consiguiente subida de los salarios reales, permaneciendo inalterada la renta real de equilibrio. Se habrá producido un efecto-expulsión total de la inversión privada y del consumo, por tanto, hay una redistribución de gasto desde el sector privado hacia el sector público.

Por otra parte, otra de las teorías clasistas (encabezada por Milton Friedman) sostiene que la política fiscal no es relevante y centran su atención en la velocidad de circulación del dinero. El estandarte de esta hipótesis se centra únicamente en la Oferta Monetaria.

Todos los países del mundo, en mayor o menor escala han experimentado en la segunda mitad del siglo anterior un proceso inflacionario. Esta patología produce costos sociales y económicos elevados, lo suficiente como para demostrar la importancia de este tema.

El precio del petróleo (WTI), que se concreta en Texas y que sirve de referencia para Colombia, registró una subida leve situandose en los cien dolares con treinta y nueve centavos (USD 100,39) por barril, precio que está generando un poco de tranquilidad en los mercados internacionales, ya que la tensión política que tuvo Medio Oriente, despues de la caída del presidente Mubarak de Egipto junto con la crisis actual en Libia, está teniendo una meseta de pacifismo permitiendo la estabilidad en el precio y en el suministro del crudo.

En el mes de Marzo el Ministro de Minas y Energía, Carlos Rodado Noriega, dejó muy en claro que el alza en los combustibles con los que empezó ese mes, estaria influenciada por la situación interna en los diferentes paises productores de petróleo y que de mantenerse dicha situación, podría generar nuevos incrementos; pero de verse que las potencias intervinieran en el control civil de dichos gobiernos traerian calma en la especulacion del precio del crudo. Aun ronda la colequial conclusion del Ministro al decir que: “NOSOSTROS VIVIMOS EN UN MUNDO INTERCONECTADO, EN UN MUNDO GLOBALIZADO, EL PESTAÑEO DE UN JEQUE, DE UN SULTAN EN EL GOLFO PERSICO, SE SIENTE EN LOS TUGURIOS DE COLOMBIA”.

Sin embargo, Colombia produce un poco más de 800.000 barriles de crudo diario, pero con los pozos encontrados recientemente se aumenta en mucho mas la produccion, y con esta gran cantidad se podría pensar que con voluntad objetiva, se deberían generar políticas que apunten a tener estabilidad tanto en el abastecimiento como en el precio interno, sin depender tanto de los “estornudos” en el golfo pérsico, porque no es justo que por cuenta de un “resfriado” a miles de kilometros, el ciudadano colombiano este ahora contando monedas para poder movilizarse en su cotidianidad; bastante se tiene con los “resfriados” que dejo el temporal de lluvias, y no tanto por una virosis en el ambiente, sino por los estornudos de los que debieron subir los precios de los alimentos por cuenta de la baja producción de los mismos; de manera que ahora no solo subió el precio de “la papita”, sino que tambien subió la gasolina “pa’ traela”, a este paso el resfriado apunta a una pulmonía, y es difícil suponer que los Jeques y Sultanes a los que se refiere el Ministro, cuando se sanen de sus estornudos, vengan a dar una manito con las tarifas de los combustibles en los “tugurios de Colombia“…

 Los usuarios de tarjetas de crédito en Colombia solo usan menos del 50% del cupo de estas, solo gastan hasta cierto tope sin sobrepasar siquiera la mitad de la capacidad de endeudamiento.

Esta conclusión se da al confrontar los siguientes datos:

• Tarjetas de crédito activas en el país: 8,4 millones de tarjetas.
• Cupo límite de todas las tarjetas activas: 22 billones de pesos.
• Deuda actual de todas las tarjetas activas: 11,8 billones de pesos.

De esta manera se entiende el reporte hecho recientemente, ya que hay circulando 8 millones 400 mil tarjetas de crédito, que todas juntas tienen un cupo límite de 22 billones pesos y que actualmente la deuda en general de los clientes a sus entidades bancarias solo llegan a los 11,8 billones de pesos por compras realizadas con dichas tarjetas.

Sin embargo también se puede afirmar que puede que no se esté usando la mitad del cupo de las tarjetas de crédito, sino que el colombiano se ha vuelto mucho más responsable en su uso y en sus pagos, ya que si no hay mucha deuda es porque: o no se compra, o se paga puntual, y si es la segunda opción entonces se puede deducir que no hay temor de endeudarse o que no se necesite la tarjeta sino que se usa responsablemente y se asumen los créditos de forma puntual.

Ahora bien, sea cual fuere el caso viene bien recordar algunas recomendaciones para usar la tarjeta de crédito:

• Asesorarse muy bien antes de tomar un crédito.
• Hacer un presupuesto y confrontarlo con la capacidad de endeudamiento.
• No tomar deudas que comprometan más dinero del que se recibe mensualmente.

Y para recordar, el mayor flujo de tarjetas de crédito en su uso y emisión, son los mercados de grandes superficies, ya que ahí está el centro de la canasta familiar y de los artículos para el hogar…

Vuelve y juega! La canasta familiar volverá a ser impactada por el fuerte y crudo invierno que sigue sin dar tregua en todo el territorio nacional; la evidencia se vera sobre todo en los precios y en la escasez de los alimentos.

La particular novedad la dio el Gerente del Banco de La República, Jorge Darío Uribe, quien dijo que en gran parte las buenas cifras que se registraron en el mes de abril, se verán revertidas en este mes por cuenta del clima que sigue implacable sin descanso en todo el país.

Esta circunstancia es una moneda al aire, pero parece que tiene 4 caras! Por un lado, las lluvias copiosas siguen inundando cultivos y echándolos a perder, lo que genera menos productos por almacenar; luego las inundaciones han derribado puentes y provocado derrumbes, lo que disminuye el transporte de los productos desde el campo y zonas rurales hasta los sitios de acopio; la 3ra cara la ponen los comerciantes mayoristas que al recibir poca mercancía y ante tanta demanda, deciden subir el precio para pagar los transportadores que sortearon el clima para llegar a la ciudad; y por ultimo está el consumidor, el ciudadano trabajador que debe asumir precios altos aparte de madrugar a hacer mercado y con paraguas para tratar de conseguir lo que más se pueda.

Sin embargo, el Banco de la Republica también aclaro que la meta de inflación para este 2011 no se verá afectada, ya que suponen que este momento de incertidumbre será temporal, que tan pronto el clima vaya cambiando, muchas cosas volverán a la estabilidad económica y que seguramente al finalizar el año la inflación rondará entre el 4% y el 6%.

Y como para aquietar las aguas, se anunció que el comercio con Venezuela también ayudara, ya que este año esperan cerrar transacciones económicas por 1.500 millones de dólares. Sea como fuere, ahora más que antes necesario ser medidos al comprar y al también al comer…

En Colombia el invierno sigue implacable, las lluvias parece que recien empiezan cada mañana porque no hay tregua a la hora de, ya no refrescar la tierra, sino de inundar y desbordar los rios, las cuencas y los humedales.

La Federación Nacional de Cafeteros (FNC), en vista de lo que está sucediendo con el clima en este momento, dio a conocer que las cifras que tienen que ver con pérdidas de cultivos y de cosechas durante el 2010 por parte de las lluvias, los números  rondan el millón de sacos de café que equivalen a 287,5 millones de dólares; y como si fuera poco, el grano y los cultivos que se alcanzaron a salvar de los recios aguaceros se vieron afectados por la roya. 

Sin embargo, a pesar de toda esta situación durante el 2010, la producción de café llegó a casi 9 millones de sacos, cada uno de ellos pesando 60 kgrs; y aunque no se cumplió la meta de 10 millones de sacos, si se pudo hacerle frente al temporal no dejando la producción en “ascuas” o con “el agua al cuello”.

El Gerente Nacional de la FNC, Luis Genaro Muñoz, manifestó que la producción de café promedia en su producción anual los 10,9 millones de sacos; agregó también,que para no bajar el rendimiento, ha diseñado una estrategia para hacerle frente a la roya que aparece con la humedad, sembrando semillas tratadas para generar resistencia a este hongo, lo que permitirá generar 9,5 millones de sacos en este año y rondear los 11 millones en el 2012.

Ahora bien, se pueden tomar tooodos los recaudos posibles, es más, hasta ponerle paraguas a los granos (ver la imagen arriba), pero se recuerda que hay situaciones que exceden a la capacidad humana y tecnológica, y no se trata de cruzar dedos pa’ que deje de llover, o de poner una tijera abierta en el patio como decian las abuelas, sino esperar que Dios nos eche una mano mientras somos consecuentes con el Ambiente; el monte nos ha dado tanto, pues devolvamosle con creses parte de las ganacias…

La Federación Nacional de Comerciantes, FENALCO, comunicó que en el mes de abril, las ventas en general subieron en numeros, tanto en productos como en dinero.

El gremio de comerciantes argumentó que el gran movimiento mercantil y el alza en las ventas, se debio particularmente y entre otras razones, a las mayores ofertas de crédito, ya que actualmente son más accsecibles y más cómodos de asumir; y la otra causa es la leve revaluación del peso al finalizar el mes, ya que esto genera menores costos para los importadores y así el precio de los productos extranjeros tienden a bajar o a que se agrupen en promociones temporales.

Dentro del alza de las ventas en todo tipo de productos, los que encabezan la lista y contrario a lo que muchos pensarían, son la venta de carros. Pareciera que el fuerte invierno estimula a los colombianos a tener más de un vehículo o cambiarlo por uno que proteja mas del temporal casi interminable de lluvias; pero tambien se evidencia que se están comprando artículos caseros, ¿sera para reemplazar tambien los afectados por tanta agua?. La lista se detaca así:

• Venta Automotriz
• Muebles para el hogar
• Electrodomésticos
• Equipos de Informática

Sin emargo, esta tendencia debe estimunlar no solamente a ofertar y demandar productos, sino también a generar empleo, a mejorar las condiciones de los negocios, y no a quedarse guardando platica o lo que sería peor, gastarla en cosas que no promueven la empresa y el negocio…