El Departamento Nacional de Estadística DANE, ha reportado como es usual en los últimos días de cada mes, cifras que tienen que ver con todas las áreas que se puedan medir, y esta vez anuncia que vendrá un incremento significativo en la construcción, ya que de forma acelerada se han entregado permisos para construir en casi todo el país.

La mayor bonanza en los permisos, que son emitidos por entes gubernamentales a través de las curadurias y con autorización de los gobiernos locales, se centra en las áreas de vivienda y locales comerciales.

El DANE ha comunicado que entre Enero y Mayo de este año, se dio aprobación para construir un poco mas de 10,5 millones de metros cuadrados, y esto muestra un incremento casi exagerado de 75% en comparación con el mismo tiempo en 2010, permitiendo también que el sector de la construccion tenga inclusión en el mercado de valores.

Los lugares con mas movimiento en la construcción a esta fecha y durante este 2011 son:

• Bogota
• Antioquia
• Valle del Cauca

Esto quiere decir que para este segundo semestre se veran reflejados estos permisos en algunos trancones en la calle , mucho camion, mucha tierra, pero con nuevas paredes, puertas y ventanas…

Se trata de una herramienta empleada para regular el sistema de créditos y ahorros en el país. Su sigla significa Unidad De Poder Adquisitivo Constante. Posee sus orígenes en Brasil y en Colombia fue implementado en el año 1972.

Conceptualmente el término permite realizar operaciones de crédito hipotecario en el largo plazo a través de ajustes de su valor, de acuerdo con la capacidad adquisitiva de la moneda legal. Aunque en su origen estaba relacionada con la inflación, en la actualidad su cálculo se realiza tomando el promedio de la tasa DTF de las últimas cuatro semanas. Es utilizada especialmente por las corporaciones de ahorro y vivienda para expresar sus captaciones, así como sus colocaciones destinadas a la financiación de edificaciones. Su valor es calculado por el Banco de la República para cada uno de los días del año.

La UPAC incentivó el ahorro en el país (las personas deseaban ahorrar porque veían que su dinero, en lugar de perder poder de compra, lo ganaba o, al menos, no lo perdía con el tiempo). Como consecuencia, las corporaciones tuvieron recursos para prestar en gran cantidad a los constructores y se logro masificar la construcción de vivienda.

Por otro parte, el sistema Upac permitió ofrecer créditos adecuados a las necesidades de las personas, con cuotas iniciales bajas que se incrementaban con el tiempo pero que correspondían, a lo largo de la vida del crédito, a un porcentaje constante del ingreso familiar porque este último también se ajustaba con la inflación. Esto dió lugar a  que muchos colombianos pudieran acceder a créditos para comprar vivienda, el sector de la construcción se desarrollara y se generara un gran número de empleos, especialmente para mano de obra no calificada, lo cual benefició, en general, a la economía nacional.