Archivos de la categoría: "UVR"
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Publicado por Nicolas Rombiola - 12/09/2011 a las 17:47:04
Los indicadores económicos son guías que ayudan a entender el movimiento y la dinámica de la economía; y la correcta definición para un indicador económico seria que, como su nombre lo refiere, sirve para indicar la circunstancia en la que se encuentra una particularidad económica.
Son casi innumerables los indicadores que se usan en la actualidad, conforme hay negocios, intercambios financieros y valorizaciones de cualquier producto, hay indicadores económicos.
Ejemplos de indicadores económicos comunes y que generan interés diario en el país son los datos relacionados con la TRM (Tasa Representativa Monetaria), el UVR (Unidad de Valor Real), el CDT (Tasa de interés de los certificados de depósito a término), y el DTF.
La segunda semana de Agosto de 2011 empieza con las siguientes cifras en materia de indicadores económicos:
- TRM (USD): $1.781,33
- Dolar Compra: $1.820,00
- Dolar Venta: $1.870,00
- Euro: $2.520,40
- Café: USD 2,75
- UVR: $196,86
- DTF: 4,29%
- Petróleo WTI: USD 86,56
- IGBC: 13,420
Los colores mostrarán si los indicadores han subido (verde), han bajado (rojo), o se han mantenido estables (gris) en comparación a la primera semana de Agosto en donde se publicaron los indicadores económicos de dicho tiempo.
Publicado por Matias Parra - 28/12/2010 a las 04:55:28
Se trata de una herramienta empleada para regular el sistema de créditos y ahorros en el país. Su sigla significa Unidad De Poder Adquisitivo Constante. Posee sus orígenes en Brasil y en Colombia fue implementado en el año 1972.
Conceptualmente el término permite realizar operaciones de crédito hipotecario en el largo plazo a través de ajustes de su valor, de acuerdo con la capacidad adquisitiva de la moneda legal. Aunque en su origen estaba relacionada con la inflación, en la actualidad su cálculo se realiza tomando el promedio de la tasa DTF de las últimas cuatro semanas. Es utilizada especialmente por las corporaciones de ahorro y vivienda para expresar sus captaciones, así como sus colocaciones destinadas a la financiación de edificaciones. Su valor es calculado por el Banco de la República para cada uno de los días del año.
La UPAC incentivó el ahorro en el país (las personas deseaban ahorrar porque veían que su dinero, en lugar de perder poder de compra, lo ganaba o, al menos, no lo perdía con el tiempo). Como consecuencia, las corporaciones tuvieron recursos para prestar en gran cantidad a los constructores y se logro masificar la construcción de vivienda.
Por otro parte, el sistema Upac permitió ofrecer créditos adecuados a las necesidades de las personas, con cuotas iniciales bajas que se incrementaban con el tiempo pero que correspondían, a lo largo de la vida del crédito, a un porcentaje constante del ingreso familiar porque este último también se ajustaba con la inflación. Esto dió lugar a que muchos colombianos pudieran acceder a créditos para comprar vivienda, el sector de la construcción se desarrollara y se generara un gran número de empleos, especialmente para mano de obra no calificada, lo cual benefició, en general, a la economía nacional.
Publicado por Matias Parra - 19/12/2010 a las 04:57:34
La unidad de valor real, conocida comunmente como UVR, refleja el poder adquisitivo con base enla variación del índice de precios al consumidor (IPC) durante el mes calendario inmediatamente anterior al mes del inicio del período de cálculo. Es una unidad de cuenta usada para calcular el costo de los créditos de vivienda que le permite a las entidades financieras mantener el poder adquisitivo del dinero prestado.
Como sistema de amortización, presenta las siguientes características:
- Tiene las cuotas en pesos más bajas al inicio del crédito.
- La cuota expresada en unidades de UVR es la misma todo el tiempo, pero al pasar de UVR a pesos variará en la misma proporción que la inflación, por tanto usted notará que el valor de la cuota en pesos cambia de mes a mes.
- El saldo en pesos normalmente crece durante los primeros años debido a que se abona menos a capital.
Los créditos UVR son créditos a los que se les establece una tasa anual máxima más UVR. Para Vivienda de Interés Social, la tasa es del 11 por ciento y para Vivienda No VIS (Corriente), 13.92% .Este tipo de crédito se liquida sobre una tasa de inflación proyectada que en promedio se encuentra entre el 5% 6.5% anual. Los créditos en sistemas UVR brindan tres opciones diferentes con el fin de ajustarse a todas las necesidades.
Durante los primeros años el saldo en pesos no refleja disminución, pero el saldo de la deuda en UVR sí comienza a disminuir desde el primer mes. Las tasas de interés cumplen con un tope máximo determinado por la Junta Directiva del Banco de la República. El plazo mínimo es de 5 años y el máximo de 30 años. En general, el mercado ofrece plazos hasta de 20 años.
La metodología usada para calcular la UVR fue establecida por la Junta Directiva del Banco de la República dando estricto cumplimiento a lo ordenado por la Corte Constitucional en la sentencia C-955/2000.
